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13/11/2019 - Cessioni immobiliari e inerenza delle spese 

Le limitazioni all’esercizio della detrazione previste dalla lettera i) dell’articolo 19 bis 1 – riferite all’acquisto e al sostenimento di diverse spese collegate al possesso di unità immobiliari ad uso abitativo - devono essere applicate in base al criterio ermeneutico elaborato dalla giurisprudenza di legittimità secondo cui, fra diverse possibilità interpretative, occorre decidere alla stregua ed in conformità ai principi secondo cui tale diritto può essere escluso solo per acquisti di beni e servizi non impiegati nell'attività d'impresa, ovvero destinati ad attività non soggette ad Iva. L’importantissima affermazione, peraltro non nuova, è tratta dalla sentenza n. 23694/2019 della Corte di Cassazione.

08/11/2019 - La costruzione di alloggi e l’Iva 

La persona fisica proprietaria, a titolo di “privato”, di un fabbricato ad uso abitazione la quale, dopo aver effettuato lavori di ristrutturazione consistenti nella demolizione del corpo esistente e nella realizzazione di un nuovo complesso edilizio – opere la cui esecuzione non richiede neppure l'ottenimento della licenza di costruzione, ma la semplice presentazione di una Scia – procede alla rivendita delle unità ricavate dall’intervento agisce in veste di imprenditore e, come tale, deve comportarsi non soltanto ai fini delle imposte sui redditi, ma anche agli effetti dell’applicazione dell’imposta sul valore aggiunto. La conclusione - di per sé scontata, anche alla luce dell’avallo proveniente dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione - è ricavata dal principio affermato dall’Agenzia delle Entrate nella risposta n. 426/2019 ed abbraccia, a maggior ragione, anche gli enti non commerciali.

06/11/2019 - La rivalsa dei tributi 

La rivalsa obbligatoria di diritti e di altre somme di denaro, comunque denominate, dovute a titolo di imposizione, che viene esercitata dal prestatore di un servizio nei riguardi del proprio committente, non è riconducibile ad un rapporto di mandato e neppure può beneficiare dell’esclusione dalla base imponibile stabilita dall’articolo 15 del D.P.R. 633/72, da ciò derivandone l’assoggettamento ad imposta sul valore aggiunto in base al trattamento proprio del corrispettivo dell’operazione, di cui il riaddebito stesso costituisce un mero componente sul piano economico. Il principio è espresso nella sentenza n. 24689 del 3 ottobre 2019 della Corte di Cassazione con riferimento ad una particolare fattispecie che presenta evidenti punti di contatto con alcuni importi ben noti ai Comuni, ossia il tributo speciale in discarica ed il “benefit ambientale, spesso forieri di incertezze sotto il profilo fiscale.

   
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