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20/03/2019 - Locazioni: niente Iva sulla rinuncia del proprietario 

L’importo concordato tra il proprietario di un immobile ed il locatario a titolo di remunerazione dell’impegno, assunto dal primo, di accettare il rinnovo del contratto in scadenza ad un canone inferiore a quello richiesto nel corso delle trattative non presenta un nesso immediato e diretto con il rapporto di locazione, e quindi non soggiace al medesimo trattamento fiscale, essendo piuttosto qualificabile come una somma di denaro erogata a titolo risarcitorio, come tale esclusa dal campo di applicazione dell’Iva. Tale conclusione, tutt’altro che condivisibile, è tratta dalla risposta n. 16 pubblicata nel mese di gennaio sul sito dell’Agenzia delle entrate.

15/03/2019 - I contributi al concessionario e l’Iva 

Il contributo in conto costruzione erogato da un ente locale a favore di un soggetto al quale sia stata affidata in concessione - ai sensi del codice dei contratti pubblici, alias il decreto legislativo 18 aprile 2016, n.50 - la progettazione, la realizzazione e l’esercizio di un’infrastruttura rientra nel campo di applicazione dell’imposta sul valore aggiunto in quanto si tratta di una somma di denaro avente la natura di vero e proprio corrispettivo secondo i criteri ermeneutici stabiliti dalla prassi e, in particolare, quelli enunciati nella circolare n. 34 del 2013. Con la risposta n. 46/2019 fornita ad una Regione, attraverso il proprio sito internet, l’Agenzia delle Entrate è tornata sull’argomento del trattamento fiscale applicabile alle somme genericamente o contrattualmente definite come “contributi”, facendo uso delle istruzioni diramate nella predetta circostanza.

13/03/2019 - Il reverse charge e la fattura elettronica 

Uno degli aspetti collegati all’introduzione dell’obbligo di fatturazione elettronica tra privati che ha sollevato qualche incertezza - di ordine prevalentemente pratico, ma non solo - tra gli operatori è quello relativo alle modalità di assolvimento della procedura di inversione contabile in caso di acquisti oggettivamente rientranti in tale particolare disciplina definita, sul versante delle operazioni interne o di committenza di servizi a soggetti non residenti, dall’articolo 17 del D.P.R. 633/72, ovvero, in caso di forniture di beni da altri paesi dell’Unione, dall’articolo 46 del D.L. 331/93.

   
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